Do wynajęcia
Lokal użytkowy o pow. 67,10m2
w centrum miasta przy pasażu
Giżycko

Lokal użytkowy o powierzchni 67,10m2 położony w centrum Giżycka;
Obrys w kształcie prostokąta;
Lokal usytuowany na parterze, 1 wejście;
Wejścia: dogodne - z poziomu chodnika;
Wysokość pomieszczeń: 310 cm;
Standard wykończenia: stan deweloperski;

Wykonano sufity podwieszane z oświetleniem;
W lokalu witryna o wymiarach: 2,30m x 2,62m (wys) oraz witryna z drzwiami: 220m x 2,62m (wys) w tym wymiary drzwi: 100 szer x 210m wys;
Stolarka aluminiowa P - 4 z szybami antywłamaniowymi;
Funkcjonująca wentylacja grawitacyjna;
Sąsiedztwo:centralna promenada miejska, inne lokale użytkowe, parking, trakty piesze, sklepy;
Lokal znajduje się w nowym budynku o niepowtarzalnej stylistyce i nowoczesnej konstrukcji;

lokal składa się z jednego pomieszczenia oraz pomieszczenia na łazienkę lub WC;

Stan prawny:
Lokal: księga wieczysta (na cały lokal + KW (udział) na cały budynek);
Własność: TAK;
Udział w cz. wspólnych budynku i działce gruntu pod budynkiem;

Media:
Prąd: tak;
Woda: tak - wodociąg miejski;
Kanalizacja miejska: tak;
Ogrzewanie centralne i ciepła woda użytkowa: tak - z lokalnej kotłowni gazowej;
Wszystkie media posiadają liczniki poboru;

Warunki wynajmu:
opłaty dodatkowo płatne przez Najemcę to:
opłaty z tytułu miesięcznego czynszu - płatne do zarządcy,
koszta ogrzewania - płatne do zarządcy,
koszta wywozu śmieci - płatne do zarządcy,
koszta za zużyty prąd oraz wodę;
podatek od nieruchomości związany z prowadzoną działalnością gospodarczą;
kaucja w dniu podpisania umowy w kwocie jednomiesięcznego wynajmu;
umowa zawierana na czas nieokreślony z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia;
czynsz płatny do 10 dnia każdego miesiąca z góry;
właściciel wystawia fakturę VAT na kwotę wynajmu;
Giżycko
leży w północno - wschodniej części Polski, w województwie Warmińsko - Mazurskim, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Miasto dogodnie połączone drogami z Warszawą, Gdańskiem i Białymstokiem, powiązane jest z Obwodem Kaliningradzkim i Litwą drogami o międzynarodowym znaczeniu. Do granicy z Rosją i Litwą jest zaledwie ok. 100 km.
Jest to największe miasto Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, którego walory turystyczne dostrzeżono już w XIX wieku. Z biegiem lat miasto jednało sobie coraz to nowe kręgi przyjaciół i wielbicieli, stało się miejscowością znaną nie tylko w kraju, ale i za jego granicami. Przez swą popularność i liczne rzesze wypoczywających tu turystów zyskało miano "Letniej Stolicy" Polski.
Wciąż rozwijająca się baza turystyczna gotowa jest przyjąć najbardziej wymagającego gościa. Na turystów czekają liczne restauracje i kawiarnie oraz atrakcyjna, dostępna dla każdej kieszeni baza noclegowa (hotele, pensjonaty, motele, ośrodki wczasowe, domy wycieczkowe, campingi).
Do dyspozycji turystów jest też bogate zaplecze rekreacyjno-sportowe, na które składają się przystanie, wypożyczalnie sprzętu sportowego i pływającego, kryta pływalnia, korty tenisowe, boiska, stadion, amfiteatr. Giżycko jest także centrum kulturalnym i oświatowym Mazur. Przez cały rok, a szczególnie latem w mieście tętni życie kulturalne. Organizowanych jest wiele festiwali, koncertów, spotkań oraz różnego rodzaju imprez sportowych i rekreacyjnych.
Dlaczego Giżycko?
Liczące około 30 tysięcy mieszkańców miasto jest miastem młodym, 20,5 % ludności miasta nie przekroczyło bowiem 18 lat. Na rynku pracy jest więc młoda, wykształcona kadra. W mieście funkcjonuje kilka szkół średnich o różnych profilach oraz szkoła wyższa kształcąca na kierunkach turystycznym i informatycznym.
Mieszkańcy Giżycka, zatrudnieni są przeważnie w drobnym przemyśle, handlu, usługach turystycznych oraz przetwórstwie rolno-spożywczym. Nieliczne i nieuciążliwe zakłady przemysłowe (głównie przetwórstwa spożywczego) położone są na obrzeżach miasta, przez co jest ono czyste i zdrowe.
Stałe nakłady na budowę i poprawę infrastruktury sprawiły, że miasto jest prawie w pełni uzbrojone. W 2003 r. otwarta została zmodernizowana oczyszczalnia ścieków, która spełnia wszelkie wymogi stawiane tego typu obiektom.
Giżycko jest węzłem szlaków komunikacyjnych kolejowych i autobusowych oraz najbardziej atrakcyjnym węzłem białej floty, mającej wodne połączenia statkami Żeglugi Mazurskiej ze wszystkimi większymi miastami Mazur.
W mieście o powierzchni 1387 ha, znajduje się wiele stałych punktów handlowych i usługowych, poczty, szpital, ośrodki zdrowia, apteki, banki, stacje benzynowe, zakłady mechaniki pojazdowej i inne.
Ciągła rozbudowa i modernizacja istniejących w Giżycku sieci technicznych w oparciu o ciągły i przemyślany rozwój układu przestrzennego, daje duże możliwości inwestycji, stwarzania nowych miejsc pracy i dalszego rozwoju w wieku XXI.
Dogodne warunki do inwestowania
Giżycko leży w centrum Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, na przesmyku między jeziorami Niegocin i Kisajno. W granicach miasta znajdują się ponadto jeszcze dwa jeziora: Popówka Mała i Popówka Duża. Tereny otaczające miasto stanowią subregion wyróżniający się wyjątkową atrakcyjnością krajoznawczą. Sprzyjają jej duże przestrzenie leśne, rozległe powierzchnie czystych wód, piękny krajobraz polodowcowych pagórków i korzystne warunki klimatyczne. Jeziora Niegocin i Kisajno powiązane są systemem 9 kanałów i 2 śluz z całym kompleksem Wielkich Jezior Mazurskich.
Tak więc Giżycko, ze względu na swe walory przyrodnicze i korzystne położenie, stanowi jeden z głównych ośrodków turystyczno-wypoczynkowych regionu. Dogodne warunki wypoczynku, rozwinięta baza turystyczna oraz różnorodna oferta wypoczynku sprawiły, że liczba turystów odwiedzających miasto stale rośnie.
Jako największe miasto powiatowe w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Giżycko jest też ważnym ośrodkiem administracyjnym oraz siedzibą banków, towarzystw ubezpieczeniowych, stowarzyszeń i fundacji, instytucji kultury oraz placówek oświatowych.
Giżycko od wielu lat prowadzi ożywioną współpracę z zagranicą, między innymi z Niemcami, Francją, Ukrainą i Litwą, co świadczy o otwartości jego mieszkańców.


Cena wynajmu: 3.900 zł + VAT/ miesięcznie