Przemyśl, Stare Miasto, Plac Konstytucji 3-go Maja - kamienica wybudowana w 1911 roku, trzy kondygnacyjna, położona w ścisłym centrum miasta, w najruchliwszym ciągu pieszo-samochodowym, nieopodal nadsańskiego deptaka spacerowo-wypoczynkowego.Poszukujesz nieruchomości w centrum Przemyśla na cele inwestycyjne? Planujesz zakup obiektu na cele wynajmu lokali? A może sam jesteś przedsiębiorcą poszukującego doskonałej lokalizacji dla własnej działalności?Zapraszam więc do zapoznania się niniejszą ofertą.Na sprzedaż udział w wysokości ? części w nieruchomości gruntowej składającej się z czterech działek o łącznej powierzchni 326m2, zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni zabudowy 122m2, a użytkowej 239m2.Budynek jest w całości podpiwniczony. Fundamenty kamienicy ceglano-betonowe. Strop nad piwnicami ceglano-łukowy, natomiast nad parterem i piętrem drewniany, belkowy. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty płaską blachą. Stolarka okienna częściowo drewniana i PCV. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni na paliwo stałe. Na parterze kamienicy znajdują się dwa lokale użytkowe o pow. 26m2 i 36m2 z oddzielnymi wejściami od głównej ulicy, oddzielone korytarzem o powierzchni 18m2. Są one obecnie wynajmowane i przynoszą stały dochód. Istnieje więc możliwość kontynuacji dotychczasowych umów najmu.Na pierwszym piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 75,70m2, składający się z:- kuchni z częścią sanitarną- 3 pokoiNa poddaszu natomiast usytuowany jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 83,30m2 w skład, którego wchodzi:- kuchnia- 4 pokoje- przedpokój- łazienka- wcW podpiwniczeniu mieści się kotłowania i pomieszczenia gospodarczo-magazynowe.Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Znajduje się tam wewnętrzne podwórko z drewnianą altaną i drzewostanem. Podwórko graniczy z terenami zielonymi, które można wydzierżawić i zagospodarować np. pod ogródek dla klientów lokali gastronomicznych, aktualnie znajdujących się w nieruchomości. Opcja ogródka restauracyjnego i możliwość zjedzenia lunchu, czy kolacji na świeżym powietrzu to ogromny atut i zarazem realny wpływ na rentowność lokalu.Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w odległości 500 m od Starego Miasta, w pobliżu rzeki San.Ze względu na bardzo dobrą lokalizację kamienica jest odpowiednim miejscem zarówno na prowadzenie działalności handlowo-usługowej jak i mieszkalno - noclegowej.Nieruchomość ta posiada ogromny potencjał i możliwości aranżacyjne przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Budynek ten stanowi idealną przestrzeń dla wielopokoleniowej rodziny, a jednocześnie jest to świetne miejsce do prowadzenia własnego biznesu, jak i miejsce do zainwestowania swojego kapitału i wynajęcia lokali.Boczna ściana nieruchomości idealnie nadaje się na wynajęcie m.in. pod reklamę wielkoformatową, zwłaszcza, że eksponowana jest na jedną z głównych i ruchliwych ulic miasta. Obiekt z uwagi na świetną lokalizację, duży potencjał i wyjątkowy charakter jest idealny pod inwestycję przynoszącą stałe realne wpływy.W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalno-usługowa. W niedalekiej odległości parking, przystanek autobusowy, kościoły, sklepy spożywcze, apteki, lokale gastronomiczne, stacja paliw, sklepy i wiele innych.Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Serdecznie zapraszam do u. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.