Na sprzedaż
mazurskie siedlisko
o pow. 1,1163 ha
gmina Węgorzewo
2km od jez. Mamry (SWJ)

Typ nieruchomości:
Nieruchomość rolna składająca się z trzech przylegających do siebie działek, w tym jednej zabudowanej budynkiem mieszkalno-gospodarczym oraz budynkiem gospodarczym adaptowanym na cele rekreacyjne;
Powierzchnia działki: 11163 m2 (1,1163 ha)
Warunki topograficzne i geotechniczne:
Ukształtowanie terenu: płaskie;
Kształt działki: zbliżony do prostokąta o długości ok. 145m, wzdłuż drogi ok 68m, w tylnej części działki ok. 90m;
Działki częściowo zalesione wypielęgnowanymi świerkami;
Wykonano oczko wodne;
Odległość do lasu: ok. 1500m duże kompleksy leśne;
Odległość od jeziora: ok. 2km plaża gminna nad jez. Mamry (SWJ);
Budynek mieszkalno-gospodarczy:
Murowany budynek mieszkalny z dobudowaną drewnianą częścią gospodarczą (dawna stodoła).
Część mieszkalna:
Murowana, częściowo podpiwniczona, parterowa z użytkowym poddaszem;
Powierzchnia zabudowy: ok. 120 m2;
Rodzaj budownictwa: podwójna cegła z przerwą dylatacyjną, ocieplony styropianem;
Dach: dwuspadowy, dachówka. Więźba dachowa impregnowana, bez ubytków;
Rok budowy: 1935;
W 1992r. wykonano meliorację fundamentów, izolacje pionowe i poziome, ocieplenie ścian i dachu;
Wybudowano przydomową oczyszczalnię ścieków;
Instalacja elektryczna miedziana, wykonano nowe przyłącze z urządzeniami pomiarowymi na zewnątrz budynku;
Instalacja grzewcza miedziana z grzejnikami PURMO (3szt grzejniki żeliwne);
Piec centralnego ogrzewania (w piwnicy) na paliwa stałe o mocy 25kW na gwarancji;
Okna drewniane trzyszybowe wypełnione argonem wymienione w 2008r. (oprócz sypialni);
Podłogi: głównie parkiet i deski;
Sufity: drewniane z wypuszczonymi belkami;
Wielkość pomieszczeń:
Parter: salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu (ok. 26,5m2) z otwartą oszkloną oranżerią (ok. 15m2); sypialnia (ok. 27,5m2); łazienka z wanną, brodzikiem i umywalką (ok. 6m2); WC (ok. 0,7m2), kuchnia (ok. 15m2); holl z pokoikiem na werandzie (ok. 14m2), przedpokój ze schodami na poddasze i do piwnicy (ok. 4m2), wiatrołap (ok. 3,6m2);
Wysokość pomieszczeń: od 2,30m (belki stropowe) do 2,52m;
Poddasze: przedpokój (ok. 13m2), łazienka (ok. 4m2), dwa pokoje po ok. 16,5m2 każdy; Dodatkowo apartament przystosowany do wynajmu (z dodatkowym wejściem przez budynek gospodarczy) złożony z dwóch pokoi po ok. 12m2 każdy oraz pokoju dziennego z aneksem kuchennym i łazienką z WC o pow. łącznej ok. 20m2;
Wysokość pomieszczeń na poddaszu ok. 2,56m;
Część gospodarcza:
Dwie ściany z desek ocieplone wełną mineralną (w jednym pomieszczeniu ściana z przeźroczystej płyty PET), dwie ściany murowane z cegły;
Dach dwuspadowy kryty dachówką;
Wysokość do kalenicy ok. 6,9m;
Posadzki betonowe ocieplone styropianem;
Powierzchnia zabudowy ok. 165m2;
Uzbrojenie domu:
Woda: wodociąg gminny;
Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków;
Elektryczność: tak, siła;
Ogrodzenie: tak, od drogi oraz z jednej strony od sąsiada;
Ogrzewanie: centralne;
Dojazd: asfalt, następnie ok. 250m utwardzoną drogą gruntową;

Budynek gospodarczy:
Murowany metodą tradycyjną, tynk cementowo-wapienny, parterowy z użytkowym poddaszem;
Dach dwuspadowy kryty blachą dachówkopodobną;
Powierzchnia zabudowy około 9m x 4,5m;
Na parterze urządzono salę kominkową z aneksem kuchennym i łazienką z WC;
Posadzka ocieplona styropianem i wyłożona terakotą;
Ocieplony dach;
Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,35m;
Na poddaszu pełne skosy;
Dwie sypialnie;
Wysokość do kalenicy ok. 2,55m;
Doprowadzone media;

Lokalizacja:
Gmina Węgorzewo;
Ok. 8km od Węgorzewa;
Ok. 33km od Giżycka;
Centrum wsi;
W pobliżu przystanek PKS;


Stan prawny:
Własność: TAK;
Księga wieczysta: TAK;

Cena: 850.000zł


Atrakcje w pobliżu:
Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach - MEMERKI - Kwatera OKH;
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
Rezerwat krajobrazowy na jez. Mamry obejmujący wyspy tego jeziora (z wyjątkiem wyspy Kirsajty), o łącznej powierzchni 239 ha, trzcinowiska i głazy wystające z wody;
Była kwatera Hitlera w Gierłoży - Wolfschanze;
Kanał Mazurski - Mamry - Bałtyk;
Pozezdrze - kwatera Himmlera;
Radzieje - Kwatera H. Lammersa;
Rapa - Piramida;
Srokowo - Diabla Góra;
Puszcza Borecka z ostoja żubrów;