NA SPRZEDAŻ
ORYGINALNIE ODBUDOWANE
SIEDLISKO w pobliżu jeziora - GMINA RYN POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI:
działka zabudowana o pow. 0,35ha;


Posiadłość o charakterze rezydencji na działce zabudowanej o pow. 3500m2, leżąca w małej, urokliwej osadzie, składająca się z budynków ustawionych w literę "U";
Budynek mieszkalny zbudowany na planie litery "L";
Drugim budynkiem jest dawny budynek gospodarczy, który może być ewentualnie przeznaczony (po adaptacji) na działalność turystyczną;
TYP NIERUCHOMOŚCI:
nieruchomość zabudowana o pow. 0,35ha;
murowanym domem mieszkalnym połączonym z budynkiem gospodarczym;
teren ogrodzony od strony drogi ozdobnym płotem metalowym;

WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE:
Ukształtowanie terenu: lekko pagórkowate;
Odległość do lasu: 300m;
Odległość od wody: jezioro ok. 400m, ciągnące się kilka kilometrów od wsi;
UZBROJENIE DOMU:
Woda: wodociąg gminny;
Kanalizacja: gminna;
Elektryczność/siła: tak;
Telefon: tak;
Gaz: brak;
Ogrzewanie: centralne - olejowe typu Viessmann- zbiornik 2000l; kominek z rozprowadzeniem ciepła do siedmiu pomieszczeń;
Dojazd: asfalt, dalej droga brukowana - gminna ok. 1000m;
DOM:
Budynek mieszkalny o pow. 331,86m2- rezydencja, wybudowany na obrysach starego siedliska dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem. Łącznik pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym z bloczków gazobetonowych;
Rodzaj budownictwa: blok gazobetonowy ocieplony styropianem;
Dach: dachówka ceramiczna, dwuspadowy;
Rok budowy: dom został odbudowany i rozbudowany w latach 2002-2004, na bazie starych zabudowań. Wykorzystano także częściowo ściany budynku gospodarczego;
Stolarka okienna: typu "JOCZ"- PCV;
Podłoga na parterze - terakota;
Stan techniczny budynku: bardzo dobry;
Wewnętrzne drzwi drewniane;
Trzy łazienki (dwie na parterze, jedna na piętrze):
Jedna wyposażona w kabinę prysznicową i wannę z hydromasażem, umywalkę, bidet i sedes;
Druga wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i sedes;
Trzecia z wanną, umywalką, bidetem i sedesem;
Dodatkowo oddzielne WC z umywalką (na parterze);
Wszystkie łazienki oraz WC wyłożone glazurą, na podłogach terakota;
W posiadłości wymagane są niewielkie prace wykończeniowe.POWIERZCHNIE
Parter budynku mieszkalnego:
hall główny - pow. ok. 23m2;
WC (w hollu) przy wejściu na piętro - pow. ok. 1,8m2;
sypialnia - pow. ok. 27m2;
łazienka przy sypialni - pow. ok. 9m2;
salon z kominkiem - pow. ok. 35m2;
kuchnia - pow. ok. 24m2;
pokój myśliwski - pow. ok. 25m2;
łazienka za pokojem myśliwskim - pow. ok. 5m2;
pomieszczenie gospodarcze - pow. ok. 7m2;
kotłownia - pow. ok. 13m2;
przedsionek - wiatrołap - pow. ok. 4m2;

RAZEM - pow. ok. 170m2;
Piętro budynku mieszkalnego:
pokój ( salon) z aneksem kuchennym - pow. ok. 42m2;
pokój - pow. ok. 26m2;
pokój - pow. ok. 23m2;
pokój - pow. ok. 22m2;
pokój - pow. ok. 18m2;
pokój - pow. ok. 11m2;
łazienka - pow. ok. 9m2;
korytarz - pow. ok. 5m2;
RAZEM - pow. ok. 155m2;
Podane powierzchnie obliczono na podstawie własnych pomiarów i mogą różnić się od danych technicznych.
Na posesji garaż drewniany na dwa pojazdy.
STAN PRAWNY:
własność: TAK;
Księga wieczysta: TAK 2 x;
LOKALIZACJA:
Gmina Ryn;
Spokojne, uprzejme i uczynne sąsiedztwo (w odległości 50m);
Zimą dobry dojazd, droga gminna stale odśnieżana;
W Rynie ok. 5km: szkoła podstawowa, gimnazjum, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, policja, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe.
Odrestaurowany zamek z XIV w. z hotelem na kilkaset miejsc;
Kościół rzymskokatolicki oraz ewangelicki;
Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;
Najbliższa okolica oferuje:
wycieczki rowerowe po okolicy;
rejs żaglówką szlak WJM;
luksusowe hotele z pełnym zapleczem: Hotel Zamek w Rynie, Hotel w Mrągowie;
zimą okolica sprzyja do organizacji np.; kuligu saniami;
jesienią miłośników grzybobrania do obfitującego w grzyby lasu poł. nieopodal posesji.
Najbliższe miasto Giżycko - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy;
a ponadto:
OWCZARNIA - Muzeum Ziemi Mazurskiej;
ŚWIĘTA LIPKA - Sanktuarium;
Zamek Krzyżacki Kętrzyn;
GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera
POZEZDRZE - kwatera Himmlera.
KANAŁ MAZURSKI - Mamry - Bałtyk
MEMERKI - Kwatera OKH
RADZIEJE - Kwatera H. Lammersa
RAPA - Piramida
SROKOWO - Diabla Góra
PUSZCZA BORECKA Z OSTOJĄ ŻUBRÓW
oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl

CENA: 450.000zł




Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.