Posiadłość Młyn nad Rozlewiskiem to 18,77 ha terenów położonych po obydwu stronach rzeki Poburzanki, będącej częścią zlewni Drwęcy, rezerwatu troci i pstrąga potokowego. Ponad kilometrowej długości nieruchomość, składająca się z 5 działek, tworzących równoległobok, ukształtowana w typowy sposób dla polodowcowego, morenowego krajobrazu.

Siedlisko młyńskie składa się z gruntów ornych IVa i IVb klasy wymieszanych z nieużytkami V i VI klasy, a dokładnie z 6 ha uprawianej rolniczo ziemi, ok. 3 ha stawów, ok. 8 ha lasu lęgowego i nowych zalesień oraz ok. 2 ha rozlewisk. W pobliżu domu znajdują się dwa czynne źródła powierzchniowe. Woda z nich jest doskonała pod względem makrobiologicznym i mineralnym.
Podstawowe dane o budynkach:

1. Dom mieszkalny:

Powierzchnia zabudowy 61,8 m2, powierzchnia użytkowa 95,88 m2. Ściany zewnętrzne oraz wszystkie elementy wykończeniowe i konstrukcyjne murowane w systemie Ytong. Strop drewniany, belkowy, oparty na drewnianych słupach. Dach o konstrukcji krokwiowo-jętkowej kryty dachówka ceramiczną.
Zestawienie pomieszczeń:

PARTER: pokój dzienny, spiżarnia, łazienka, kuchnia;

PODDASZE: 2 sypialnie, garderoba, łazienka.

Całość ogrzewana kominkowo (z rozprowadzaniem po całym budynku) i częściowo elektryczne (podłogowe).

Rok budowy: 2003

2. Młyn wraz z łącznikiem

Łącznik parterowy, częściowo podpiwniczony, w części z nadbudowanym poddaszem użytkowym. Powierzchnia użytkowa całości 179,6 m2. Ściany zewnętrzne oraz wszystkie elementy wykończeniowe i konstrukcyjne drewniane (drewno modrzewiowe i dębowe). Całość wykonana w systemie muru szachulcowego. Dach o konstrukcji krokwiowo-jętkowej kryty dachówka ceramiczną. Budynek młyna aktualnie pełni funkcję pensjonatu

Zestawienie pomieszczeń:

PIWNICE: spiżarnia, maszynownia koła wodnego

PARTER: jadalnia, spiżarnia, kuchnia, aneks jadalny, wc, pokój dzienny;

PODDASZE: 3 sypialnie z łazienkami.

Ogrzewanie kominkowe i elektryczne podłogowe.

Rok budowy 2008

3. Stodoła wraz ze stajnią:


Część zasadnicza stodoły wykonana w technologii szkieletu drewnianego z klasyczną elewacją drewnianą. W pozostałych częściach (w tym także w stajni) mur kamienno-ceglany. Całość kryta dachówką ceramiczną. Powierzchnia zabudowy 202 m2.

Rok budowy 2004

4. Budynek pracowni:

Parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy 41,2 m2. Ściany zewnętrzne murowane z elewacją imitującą mur szachulcowy. Dach o konstrukcji krokwiowo-jętkowej kryty dachówka ceramiczną. Ogrzewanie kominkowe.

Rok budowy 2004

5. Bania (sauna)

Wykonana z litego bala osikowego, z kominem i piecem kamiennym. Powierzchnia zabudowy 39 m2. W całości wykończona drewnem osikowym. Dach kryty dachówką ceramiczną.
Składa się z części parowej, części wypoczynkowej i łazienki. Ogrzewana piecem na drewno.

Rok budowy 2005

6. Wiaty (2 główne i 6 dodatkowych):

Drewniane na kamiennych podmurówkach, kryte dachówką ceramiczną.
Niektóre z elementami muru kamienno-ceglanego. Powierzchnia łączna ok.290 m2.
Część wiat pełni funkcje magazynowo-garażowe. Inne mają użytkowo-wypoczynkowy charakter (grille, wędzarnie, piece, suszarnie)

Cena nieruchomości wraz z wyposażeniem 2 790 000 złotych

Więcej zdjęć na www.mlynnadrozlewiskiem.pl

KONTAKT:

Jerzy Sztorc

tel. kom.: +48 692 055 561
e-mail: jsztorc@freedom-nieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15910