Na sprzedaż
działka budowlana o pow. ok. 0,18ha
z linią brzegową jeziora Janowo
gmina Mrągowo

Powierzchnia działki: ok. 1800m2;
Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
Wymiary działki:
Długość działki (od drogi gminnej do jeziora): ok. 90m;
Szerokość działki (wzdłuż drogi gminnej dojazdowej): ok. 19,5m;
Długość linii brzegowej jeziora: ok. 19m;
Linia brzegowa: umiarkowanie porośnięta trzciną;
Ukształtowanie terenu: zróżnicowane, ze spadkiem w kierunku jeziora;
Teren przy jeziorze zadrzewiony;

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy przeznaczając teren pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z urządzeniami budowlanymi.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

1.ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym;

2. ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
linia zabudowy zgodnie z przepisami szczególnymi i załącznikiem graficznym;
minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna terenu inwestycji 60% powierzchni działki;
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30%;
szerokość elewacji frontowej budynku (od strony drogi publicznej) od 8m - 12m;
maksymalna wysokość mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy 9m;
dach budynku dwuspadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 st. do 45 st. kryty dachówką ceramiczną barwioną lub materiałem dachówkopodobnym;
forma architektoniczna budynku powinna nawiązywać do regionalnego budownictwa wiejskiego Warmii i Mazur;
w ogrodzeniu budynku wyklucza się stosowanie prefabrykowanych elementów betonowych lub pełnych ścian murowanych;
zakaz grodzenia działki płotami nie zharmonizowanymi z charakterem zabudowy wiejskiej, nie dopuszcza się zagradzania terenu w odległości mniejszej niż 1,50m od linii brzegowej jeziora.
3. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
inwestycja nie należy do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
teren planowanej inwestycji nie leży na obszarach objętych szczególną formą ochrony środowiska;
4. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się;
5. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
obsługa komunikacyjna działki - z drogi publicznej gminnej w uzgodnieniu i na warunkach zarządcy drogi;
zaopatrzenie w energię elektryczną - w uzgodnieniu i na warunkach zarządcy sieci elektroenergetycznej;
zaopatrzenie w wodę - z projektowanego ujęcia własnego;
odprowadzenie ścieków - do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków;
zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła opartego na nieuciążliwych dla otoczenia źródłach energii: gaz, energia elektryczna, drewno, olej opałowy o niskiej zawartości siarki, odnawialne źródła energii;
usuwanie odpadów stałych - gromadzenie i segregacja w pojemnikach oraz wywóz przez uprawnioną jednostkę specjalistyczną na wysypisko śmieci;


Uzbrojenie:
Wodociąg: brak (planowane ujęcie własne);
Kanalizacja: brak (planowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków);
Prąd: na sąsiedniej działce;
Dojazd drogą gminną gruntową. Działka położona jest ok 320m od głównej drogi asfaltowej (trasa Mrągowo - Olsztyn); Bardzo dobry dojazd latem i zimą!
Ogrodzenie: brak;

Stan prawny:
Własność;
Księga wieczysta: tak;

Sąsiedztwo:
Działka znajduje się na terenie rozproszonej zabudowy wsi. Na działce sąsiedniej wybudowano dom jednorodzinny.
Bardzo spokojna i malownicza okolica. Teren zlokalizowany jest wśród pól i łąk nad jeziorem Janowo.
Bardzo dobry dojazd (droga krajowa nr 16).

Lokalizacja:
Giżycko: ok.50km;
Mrągowo: ok. 8km;
Olsztyn: ok. 55km;
Duży kompleks lasu: w linii prostej ok. 260m;

Jezioro Janowo:
Powierzchnia: 18,7ha;
Głębokość: max 3,5m; min 1,4m;
Długość: max 750m;
Szerokość: max 300m;
Długość linii brzegowej: 2350m;
Od strony zachodniej i wschodniej brzeg jeziora jest dosyć wysoki a miejscami stromy.
Ryby występujące w jeziorze to m.in. szczupak, leszcz, karp, płoć.

Cena: 83.000zł


Atrakcje okolicy:
Mazurski Park Krajobrazowy;
Muzeum w zabytkowym ratuszu;
Góra Czterech Wiatrów - wyciąg narciarski;
Miasteczko Westernowe Mrongovilla: miasteczko z Dzikiego Zachodu z drugiej połowy XIX wieku;
spływy kajakowe rzeką Krutynią;
liczne zabytki w okolicy: ruiny Zamku w Szestnie, zabytkowe centrum Mrągowa i Mikołajek, dworki, pałace, mazurskie chaty, Kościoły, pomniki itd.
Mazurska Noc Kabaretowa Mrągowo;
Piknik Country Mrągowo;
Festiwal Kultury Kresowej;
i wiele innych atrakcji w powiecie giżyckim, kętrzyńskim, węgorzewskim;