NA SPRZEDAŻ
działka budowlana w otulinie własnego lasu
południowo - wschodnia strona Puszczy Boreckiej
w gminie Wydminy


Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 4,3618 ha położona w 22-hektarowym kompleksie młodego lasu; składająca się z 2 działek w tym działka z wydaną decyzją zabudowy (decyzja z 2010r. zezwalająca na budowę leśniczówki oraz budynku gospodarczego) zlokalizowana bezpośrednio przy powiatowej drodze szutrowej.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek:
działka z warunkami zabudowy o pow. 6518m2:
Kształt działki: zbliżony do prostokąta, wymiary: ok. 50m x 125m;
działka leśna o pow. 3,71ha;
Teren obniżający się od drogi;

Cały obszar działki zajmują nasadzenia dębów, świerków i modrzewi (sadzone w 1999r.);
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki o podobnym charakterze jeszcze nie zagospodarowane;

OPIS DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY O POW. 6518m2:

Fragmenty z decyzji o warunkach zabudowy:
Rodzaj inwestycji: budowa leśniczówki oraz budynku gospodarczego;
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: teren produkcji leśnej;
Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 20m od linii rozgraniczającej drogę powiatową;

Parametry inwestycji:
1)Projektowany budynek mieszkalny (leśniczówka): parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do poziomu posadzki parteru do 0,7 m, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9 m, o wymiarach do 16 m x 12 m;
2)projektowany budynek gospodarczy: parterowy o wymiarach do 5 m x 4 m;
3)Kształt dachu zasadniczej bryły budynku: dwuspadowy równopołaciowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu budynku leśniczówki 30 - 50 stopni, kąt nachylenia połaci dachu budynku gospodarczego 20 - 50 stopni, pokrycie dachowe - dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastoczerwonym.

Uzbrojenie:
Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego (przebiega po przeciwnej stronie drogi);
Energia elektryczna: w odległości ok. 150m;
Odprowadzenie ścieków bytowych: do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
Sposób odprowadzenia wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
Ogrzewanie: źródło własne, zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;

Stan prawny:
Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;




Lokalizacja:
Na uboczu wsi Orłowo w gminie Wydminy; (zobacz mapę)
Dojazd: asfalt, droga powiatowa, szutrowa ok. 300 m;
Giżycko ok.35 km;
Wydminy: ok. 15 km;
W promieniu kilku kilometrów znajduje się 5 malowniczych jezior: Łękuk ok. 1,5km, Litygajno ok. 2km, Łaźno ok. 4km, Gawlik ok. 3km, Czarne ok 3km;
Ukształtowanie terenu: lekko pagórkowate;
Odległość do Puszczy Boreckiej: ok. 300m;

jez. Litygajno:
Typowe rynnowisko przypominające kształtem maczugę;
Długie na prawie 5 km;
Zachodni brzeg jeziora graniczy z puszczą;
Miejsce to oddalone od osad ludzkich jest oazą ciszy i spokoju;
Powierzchnia:167 ha;
głębokość:15 m;
dno: piaszczysto - muliste, z domieszką gliny. Istnieje wiele głęboczków i podwodnych górek. Stosunkowo mocno zarośnięte;
Położone jest w sąsiedztwie Puszczy Boreckiej;
Na północy istnieje dopływ Łaźnica z jez. Łaźno. Południowy kraniec jeziora to odpływ do jez. Leśmiady, który stanowi rzeka Połom, będąca początkowym odcinkiem rzeki Ełk.
W północnej części zbiornika jedna wyspa - Ostrów.


Jezioro wchodzi w skład malowniczego szlaku rzeki Ełk:
SZLAK RZEKI EŁK (49,5 km):
Atrakcyjny szlak prowadzący w dużej części przez Puszczę Borecką a następnie przez malownicze tereny Pojezierza Ełckego. Przykładowy przebieg trasy:
0,00 km Początek szlaku koło miejscowości Czerwony Dwór na jeziorze Suwałk WIelki (płyniemy na południowy zachód)
1,30 km Jezioro Pilwąg
1,50 km Początek kanału łączącego jezioro Pilwąg z Jeziorem Łaźno
1,80 km Jezioro Łaźno
2,00 km Jezioro Litygajno
7,40 km Początek rzeki Ełk lub Łaźnej Strugi
19,50 km Wieś Połom
26,50 km Jezioro Łaśmiady (płyniemy na południowy wschód)
32,30 km Jezioro Straduńskie
34,00 km Wypływ rzeki Ełk z Jeziora Łaśmiady
37,50 km Jezioro Haleckie
39,00 km Wypływ rzeki z Jeziora Haleckiego
49,50 km Jezioro Ełckie (koniec szlaku)
Szlak ten można przedłużyć rzeką Ełk do Biebrzy i Narwi.

Cena: 140.000zł (3,20zł / 1m2)
NOWA CENA: 110.000zł (2,52zł / 1m2)