Na sprzedaż
Teren (grunt rolny) o pow. 44,51ha
z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
obręb Osowo, gm. Gołdap
NAJCZYSTSZE POWIETRZE W POLSCE

Powierzchnia działki: 44ha 5057m2;
Nieruchomość w jednym kawałku;
Kształt działki: nieregularny (w kształcie litery "C");
Ukształtowanie działki: zróżnicowane.
Teren bardzo malowniczy, pagórkowaty z licznymi zagajnikami, przez teren przebiega urokliwy wąwóz;
Teren w uprawie rolniczej;
Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z lasem;
Lasy w tym rejonie zajmują 31,1% powierzchni tego powiatu;
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród pól, łąk i lasów;
Za lasem jest kilka naturalnych akwenów wodnych o łącznej powierzchni kilku hektarów, akweny te zwane są "doliną Pogorzelskiej Strugi";
Droga dojazdowa: gminna gruntowa;

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy:
budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwóch budynków gospodarczych , studni głębinowej i szamba szczelnego;

Opis domu mieszkalnego: (fragmenty z decyzji o warunkach zabudowy),
Budynek mieszkalny jednorodzinny max 1 kondygnacyjny z wysokim dachem umożliwiającym w nim lokalizację dodatkowej jednej kondygnacji użytkowej;
Poziom posadowienia parteru nie może być wyższy niż 1,2m ponad poziom otaczającego terenu;
Wysokość elewacji do okapu nie może być wyższa niż 4,0m od poziomu otaczającego terenu;
Dach w budynku dwuspadowym o jednakowym nachyleniu połaci 35-50 stopni;
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub innym materiałem fakturą i kolorem zbliżonym do niej;
Usytuowanie kalenicy równoległe do drogi dojazdowej;
Nieprzekraczalną linię zabudowy od drogi gminnej ustala się w odległości nie mniej niż 15m od istniejących linii rozgraniczających (granic władania drogi gminnej);

Opis budynków gospodarczych: (fragmenty z decyzji o warunkach zabudowy),
Budynki parterowe z wysokimi dachami;
Poziom posadowienia parteru nie może być wyższy niż 0,3m ponad poziom otaczającego terenu;
Wysokość elewacji do okapu nie może być wyższa niż 4m od poziomu otaczającego terenu;
Dachy na budynkach dwuspadowe o jednakowym nachyleniu połaci minimum 35 stopni;
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub innym materiałem fakturą i kolorem zbliżonym do niej;
Nieprzekraczalną linię zabudowy od drogi gminnej ustala się w odległości nie mniej niż 15m od istniejących linii rozgraniczających ( granic władania drogi gminnej);

Infrastruktura techniczna:
Woda: przyłącze wodociągowe z własnej lokalnej studni (do wykonania);
Kanalizacja: odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego szamba (do wykonania);
Prąd: przez teren przebiega linia energetyczna, przyłącze energetyczne należy wykonać na warunkach określonych przez Zakład Energetyczny w Białymstoku, Rejon Energetyczny w Ełku;
Przyłącze telekomunikacyjne na warunkach określonych przez Zakład Telekomunikacji w Suwałkach;
Ogrzewanie: zaopatrzenie w ciepło ze źródła lokalnego wyposażonego w urządzenia zapewniające jego bezpieczną i ekologiczną eksploatację;
Sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów: na zasadach obowiązujących na terenie gminy;
Droga dojazdowa: gminna, gruntowa;

Warunki i wymagania z zakresu ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Teren objęty inwestycją położony jest poza strefami ochrony uzdrowiskowej;
Teren objęty wnioskiem znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wzgórz Szewskich w związku z tym zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r Prawo Ochrony Środowiska należy uwzględnić w szczególności ograniczenia wynikające z ustanowienia w trybie ustawy z dnia 16 kwietnia o ochronie przyrody.

Lokalizacja:
Odległość do Gołdapi: ok. 15,2 km;
Odległość do Giżycka: ok 55,3 km;
Odległość do Węgorzewa: ok. 43,80 km;
Odległość do Warszawy: ok. 286 km;
Odległość do lasu: 0 m;
Odległość do największego akwenu wodnego: ok. 800 m w linii prostej;
Odległość do małego akwenu wodnego zlokalizowanego w lesie: ok. 170 m;
W sąsiedztwie nieruchomości istnieje zabudowa zagrodowa która wyposażona jest we wszystkie instalacje infrastruktury technicznej.

Atrakcje okolicy:
Gołdap: Dom Kultury, galeria K-2, kino "Kultura", Muzeum Ziemi Gołdapskiej, grupa fotograficzna Pro Camera Art, OSIR - Ośrodek sportu i rekreacji, ludowy zespół "Echo", Szkoła Muzyczna I Stopnia; www.goldap.pl
Gołdap od października 2000 roku posiada status uzdrowiska klimatyczno-borowinowego o profilu leczniczym;
Cykliczne imprezy: Dni Gołdapi, Międzynarodowy Konkurs Krzyku, Turniej Piłkarki "Beczka", Konkurs Picia Piwa, Kartaczewo oraz "Zjazd Bardów", Mazoory Style Conection, Jesienne Dni Literatury "Ocalenie przez poezje";
Zabytki: konkatedra NMP Matki Kościoła (poewangelicka) z 1560, odbudowana po zniszczeniach wojennych w latach 80. XX wieku, wieża ciśnień, z przełomu XIX i XX wieku, kamienice z XIX wieku;
Powiat Gołdap zwany inaczej "Mazury Garbate";
Góra Gołdapska (Piękną Górą), latem można podziwiać wspaniałe widoki na okolice, zimą natomiast uruchomione są trasy zjazdowe, wyciągi narciarskie oraz kilkusetmetrowa kolejka krzesełkowa;
W Lesie Kumiecie znajduje się kompleks poniemieckich bunkrów - pozostałości po kwaterze Luftwaffe z okresu II wojny światowej; www.panoramio.com/photo/29432104
Mosty kolejowe w Stańczykach (wysokość 36m);
Grobowiec pruskiej rodziny Farenheidów wybudowany na początku XIX w w Rapie koło Bań Mazurskich (budowla w kształcie piramidy); www.fortyfikacje.net/pisz/fort/rapa001.htm
Pięć rezerwatów przyrody z unikalnymi okazami fauny i flory;
Lasy Skaliskie; www.goldap.org.pl/modules/content/index.php?id=70
Północny fragment Puszczy Boreckiej;
Park Krajobrazowy Puszczy Rominckiej ze ścieżkami edukacyjnymi. Puszcza Romincka posiada pięć rezerwatów przyrody: Dziki Kąt, Czerwona Struga, Mechacz Wielki, Boczki, Żytkiejmska Struga. Można tu spotkać wiele unikalnych roślin i zwierząt (m.in. jelenie, łosie, wilki, rysia, czarnego bociana, orła bielika); www.pl.wikipedia.org/wiki/Park_Krajobrazowy_Puszczy_Rominckiej
morenowe Szeskie Wzgórza są to trzy najwyższe szczyty, z których najwyższe (Szeska Góra) sięga 308,7 m n.p.m. Ciekawostką jest Góra Tatarska (308 m), na szczycie której, w zagłębieniu, znajduje się jeziorko. Można tu spotkać przykłady roślinności tundrowej; www.pl.wikipedia.org/wiki/Wzgórza_Szeskie
W okolicy Kowali Oleckich, utworzono rezerwat przyrodniczy Cisowy Jar; www.pl.wikipedia.org/wiki/Rezerwat_przyrody_Cisowy_Jar
Jedyne w swoim rodzaju gospodarstwo rolne z hodowlą danieli;
Niesamowite tereny do wędrówek pieszych, rowerowych i kajakowych;

CENA: 650.000 PLN