DZIAŁKA Z WYDANĄ DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

Decyzja wydana na inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z użytkowym poddaszem i z garażem wbudowanym w bryłę budynku lub garażem wolnostojącym.
Nieruchomość położona w niewielkim kompleksie działek już częściowo zabudowanych..

REALIZOWANA BUDOWA POWINNA ODPOWIEDAĆ NASTĘPUJĄCYM WARUNKOM:
- zabudowa wolnostojąca, murowana, max. dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe)
- dla budynku garażowego zabudowa wolnostojąca, murowana, parterowa
- obowiązująca linia zabudowy 14,0 m od granicy z działką nr 105/2
- wskaźnik ogólnej pow. zabudowy 30%
- szerokość elewacji frontowej 10-16 m2
- wysokość okapu od poziomu terenu: dla domu z garażem - Ho = 3,0 m do 3,8 m , w przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max Hk=8,5 m.
- geometria dachu: dach stromy dwuspadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35-45 stopnia, kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym , układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zab.
- dla garażu wolnostojącego - dach wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 25-45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy
- dostęp do drogi publicznej pośredni poprzez drogę wewnętrzną na dz. nr 106/1

Działka wymaga wyłączenia z produkcji rolnej.

UZBROJENIE:
- w zakresie elektroenergetyki - z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z ENEA S.A. w Goleniowie (umowa gotowa do podpisania)
- zapotrzebowanie w wodę - z istniejącej sieci wodociągowej na zasadach uzgodnionych z GWiK sp. z o.o.
- w zakresie kanalizacji sanitarnej - połączenie do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej na zasadach uzgodnionych z GWiK sp. z o.o. (podpisana umowa)
- w zakresie zaopatrzenia w ciepło - paliwo stałe. Wymiary działki 34,99 m X 59,75m X 51,77 m X 61,30 m.
Kupujący ponosi jedynie koszy taksy notarialnej i opłaty sądowej. BRAK - PCC i wynagrodzenia pośrednika pokrywa sprzedający.

OFERTA GODNA POLECENIA !!!