NA SPRZEDAŻ
DZIAŁKI BUDOWLANE
NAD JEZIOREM ŚWIĘCAJTY
(z widokiem na jezioro)
PÓŁWYSEP KAL - GM. WĘGORZEWO

1. Działka o powierzchni 3289m2;
Kształt działki: prostokąt zbliżony do trapezu;
Wymiary działki: ok. 66 m x ok. 65m x ok. 36m x ok. 34m;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: brak;
Działka w rozwidleniu dróg, przylega do powiatowej drogi asfaltowej oraz do gminnej drogi o nawierzchni gruntowej;
Do jeziora: ok. 350m;
CENA: 190.000PLN


2. Działka o powierzchni 2036m2;
Kształt działki: prostokąt;
Wymiary działki: ok. 32m x ok. 65m;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: brak;
Działka przylega do gminnej drogi o nawierzchni gruntowej;
Widok na jezioro;
Do jeziora: ok. 310m;
CENA: 120.000PLN


3. Działka o powierzchni 0,2017ha;
Kształt działki: prostokąt;
Wymiary działki: ok. 31m x ok. 65m;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: brak;
Działka przylega do gminnej drogi o nawierzchni gruntowej;
Widok na jezioro;
Do jeziora: ok. 280m;
CENA: 140.000PLN


4. Działka o powierzchni 0,1998ha;
Kształt działki: prostokąt;
Wymiary działki: ok. 31m x ok. 65m;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: brak;
Działka przylega do gminnej drogi o nawierzchni gruntowej;
Widok na jezioro;
Do jeziora: ok. 250m;
CENA: 140.000PLN


5. Działka o powierzchni 1980m2;
Kształt działki: prostokąt;
Wymiary działki: ok. 30m x ok. 65m;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: brak;
Działka przylega do gminnej drogi o nawierzchni gruntowej;
Widok na jezioro;
Do jeziora: ok. 220m;
CENA: 140.000PLN

6. OFERTA ZAREZERWOWANA
Działka o powierzchni 1973m2;
Kształt działki: prostokąt zbliżony do trapezu;
Wymiary działki: ok. 20m x ok. 38m x ok. 67m x ok. 65m;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: brak;
Działka przylega do gminnej drogi o nawierzchni gruntowej;
Widok na jezioro;
Do jeziora: ok. 200m;
CENA: OFERTA ZAREZERWOWANA

Na działkach obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Działki zostały oznaczone symbolem 1MZ przeznaczając teren pod zabudowę mieszkalną, zagrodową i usługową;

Warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wg. planu zagospodarowania przestrzennego:
Ustala się jako obowiązującą zasadę, że podstawą inspiracji do tworzenia architektury są cechy architektury regionalnej.
Ustala się, że obrębie każdej działki przeznaczonej pod zainwestowanie min 70% powierzchni terenu winno stanowić powierzchnię biologicznie czynną.
Wysokość projektowanych budynków - do dwóch kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym, chyba że ustalenia szczegółowe planu ustalają inaczej.
Dachy projektowanych budynków - dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne, o nachyleniu połaci około 45, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze odcieniu czerwieni, chyba że ustalenia szczegółowe mówią inaczej.
Ustala się następujące zasady sytuowania budynków głównych na działkach:
1) na terenach nowych wg ustaleń na rysunku planu,
2) przy uzupełnianiu zabudowy w nawiązaniu do układów istniejących.
Ustala się następujące zasady określania rzędnych posadowienia parterów:
1) na terenach o znacznych spadkach - do 1,5m nad poziom terenu z wykorzystaniem spadków,
2) na terenach nie wymienionych w pkt. 1 - zabudowa mieszkaniowa, letniskowa i turystyczna do 0,5m nad poziom terenu, zabudowa usługowa i produkcyjna 0,1m do 0,2m nad poziom terenu.
Ogrodzenia winny wtapiać się w krajobraz, zakazuje się ogrodzeń pełnych i z betonowych prefabrykatów. Zaleca się ogrodzenia ukryte w zieleni np. żywopłocie o wysokości nie wyższej niż 1,20 m.
Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej z przesyłem ścieków do oczyszczalni w Węgorzewie;
zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego;
zasilanie w energię elektryczną: z istniejącej stacji transformatorowej;
zaopatrzenie w ciepło ze źródeł na paliwo ekologiczne z zakazem wyposażania projektowanych obiektów w lokalne niskosprawne i zanieczyszczające środowisko kotłownie;
usuwanie odpadów stałych - gromadzenie w małych kontenerach i wywożenie na gminne wysypisko lub na innych warunkach ustalonych przez władze gminne;
łączność telefoniczna (kablem podziemnym) na warunkach operatora sieci, na pisemny wniosek Inwestora;
Uzbrojenie:
Prąd: tak;
Wodociąg gminny: tak;
Kanalizacja gminna: tak;
Dojazd asfaltem, następnie ok. 15m - 160m drogą gminną, gruntową;

Lokalizacja:
Półwysep Kal;
Odległość do Węgorzewa: ok. 2km;
Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 200m - 350m;
Odległość do urządzonej plaży ok. 900m;

Sąsiedztwo:
Działki o podobnym przeznaczeniu;
Teren w sąsiedztwie oznaczony jest symbolem 48RP jako teren upraw polowych; 49ZN jako tereny istniejącej zieleni naturalnej chronionej, stanowiące obszary zieleni wysokiej, nieurządzonej, zalesień, zadrzewień i zakrzaczeń zwłaszcza na skarpach i terenach o dużym spadku; 43MP jako tereny projektowanych 3 pensjonatów, wkomponowanych w projektowany las o symbolu 45RL;
Stan prawny:
Własność, księga wieczysta;

CENA:

1. działka o pow. 3289m2 - 190.000zł
2. działka o pow. 2036m2 - 120.000zł
3. działka o pow. 2017m2 - 140.000zł
4. działka o pow. 1998m2 - 140.000zł
5. działka o pow. 1980m2 - 140.000zł
6. działka o pow. 1973m2 - 140.000zł - REZERWACJA OFERTY



Atrakcje w pobliżu:
Półwysep Kal jest miejscem turystycznym głównie pod względem żeglarstwa. W związku z tym na półwyspie znajdują się liczne porty, pensjonaty, campingi, a także kąpieliska;
Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;
Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha - obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);
Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej powstało w 1991 roku. Do muzeum należy także Park Etnograficzny nad Węgorapą. Znajdują się tu eksponaty związane z kulturą tego regionu. Prezentowane jest również budownictwo charakterystyczne dla Mazur w XVIII i XIX wieku; Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV wieku. Budowla jest niska i oparta na planie prostokąta. Obecnie pozostały trzy skrzydła, które wielokrotnie były przebudowywane; Muzeum Kolei; "Rockowisko", "Węgoszanty" oraz "Międzynarodowy Jarmark Folkloru" - coroczne imprezy o zasięgu ogólnopolskim;
Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fragmenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
Twierdza Boyen w Giżycku - zbudowana w latach 1844-1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno - ceglanym o długości ponad 2300 m;
Zimą wyciąg narciarski w Gołdapi;
Piramida w Rapie;
Kanał Mazurski: Niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Budowę kanału rozpoczęto w 1911 r., kilkakrotnie przerywano, ostatecznie w 1940 r. kanał projektowany do przepływu statków o wyporności 240 ton, przebiega w sztucznych wykopach lub specjalnych nasypach ziemnych;
oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl