Na sprzedaż
dwie działki budowlane
w pobliżu jeziora Krzywa Kuta
gmina Pozezdrze


Opis działki nr 1:

Działka o powierzchni 6 509m2;
Działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Kształt działki: prostokąt;
Teren pagórkowaty, stanowiący pastwiska stałe;
Nieliczne zadrzewienia, głównie sosny;
Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze i domy mieszkalne;
Dojazd do działki z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, następnie ok. 30m drogą gruntową;
Działka przylega do drogi powiatowej;
W narożniku działki od strony drogi asfaltowej znajduje się przyłącze elektryczne;
Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 300m;
Odległość od plaży gminnej: ok. 600m;
Odległość od lasu: ok 5m (wzdłuż drogi gruntowej);

CENA: 110.000PLN


Opis działki nr 2:

Działka o powierzchni 7 644m2;
Działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Kształt działki: nieregularny;
Teren pagórkowaty, stanowiący pastwiska stałe;
Na działce nieliczne samosiewy, głównie sosny
Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze i domy mieszkalne;
Dojazd do działki z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, następnie ok. 350m drogą gruntową;
Działka częściowo przylega do rowu melioracyjnego;
Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 400m;
Odległość od plaży gminnej: ok. 700m;
Odległość od lasu: ok 5 m (wzdłuż drogi gruntowej);

CENA: 135.000PLN


Działki z możliwością zabudowy (decyzja o warunkach zabudowy z 03/2011 obejmująca możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego służącego do obsługi budynku mieszkalnego);


Fragmenty decyzji:

Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 20m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych. Lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1997r. - Prawo Budowlane i przepisach wykonawczych do tej ustawy;
Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy: projektowany budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, długość elewacji frontowej około 13m, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, powierzchnia zabudowy ok. 150m2; projektowany budynek gospodarczy parterowy o wymiarach ok. 8m x 7m;
Geometria dachu: kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego, dwuspadowy, symetryczny kąt nachylenia połaci dachu od 35 stopni do 45 stopni; kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego dwuspadowy, symetryczny kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni; Pokrycie dachowe dachówką lub blacho dachówką w kolorze naturalnym ceglasto podobnym lub materiałami dachówko podobnymi;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

Zaopatrzenie w wodę: z gminnej sieci wodociągowej pod warunkiem, iż projektowane uzbrojenie zostanie zagwarantowane w drodze umowy pomiędzy inwestorem a Gminą Pozezdrze;
Energia elektryczna: z istniejącego przyłącza;
Zapotrzebowanie na energię cieplną: własne źródło ciepła;
Odprowadzanie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
Odprowadzenie ścieków bytowych: zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe, o pojemności do 10m3, docelowo do projektowanej gminnej sieci kanalizacji sanitarnej;
Wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: na zasadach obowiązujących na terenie gminy
Dostęp do drogi publicznej: projektowanym zjazdem do drogi gminnej poprzez działkę wnioskodawcy;
Teren w strefie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich oraz w obszarze Natura 2000 - Ostoja Borecka;



Stan prawny:

Księga Wieczysta: tak;
Służebność w drodze dojazdowej długości ok. 180m;
Własność: tak;

Lokalizacja:
gmina Pozezdrze;
ok. 20 km od Giżycka;
ok. 11 km od Kruklanek;
ok. 10km do Pozezdrza;

Atrakcje okolicy:
Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;
wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach
Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok.11km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.