OKAZJA!
CENA NIŻSZA O 80.000 ZŁOTYCH!

Doskonała działka pod DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ z ZABUDOWĄ MIESZKANIOWĄ !!!

Jedyna taka oferta na rynku - działka z wydaną decyzją na budowę domu oraz z decyzją środowiskową na budowę warsztatu samochodowego !!!

Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka nr 410/8 o pow. 3299 m2 położona na obrzeżach Goleniowa, w strefie rozwoju działalności gospodarczej.

Dla przedmiotowej działki została wydana DECYZNA ŚRODOWISKOWA stwierdzająca BRAK POTRZEBY PRZEPROWADZENIA OCENY ODDZIALYWANIA NA ŚRODOWISKO PRZEDSIĘWZIĘCIA pod nazwą: " BUDOWA WARSZTATU MECHANIKI POJAZDÓW OSOBOWYCH - STACJA DIAGNOSTYKI POJAZDÓW, NA TERENIE DZIAŁKI NR 410/8." Istnieje możliwość rozszerzenia zakresu usług motoryzacyjnych.

Rodzaj i charakterystyka przedsięwzięcia:
Planowana inwestycja obejmuje budowę warsztatu mechaniki pojazdów osobowych - stacja diagnostyki pojazdów.
Pow. warsztatu - ok. 150 m2.
Pow. utwardzona - ok.180 m2.

Realizowany warsztat będzie składał się z 4 stanowisk obsługi samochodów. Będą one wyposażone w przyrządy do ustawiania świateł, geometrii kół, regulacji i ustawienia parametrów technicznych silnika oraz elektroniki.

Zakres inwestycji nie spowoduje kumulowania się oddziaływań z przedsięwzięciami znajdującymi się na obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie.

Lokalizacja działki na terenie przeznaczonym pod usługi z zabudową mieszkaniową daje MOŻLIWOŚĆ ZREALIZOWANIA RÓŻNORODNYCH INWESTYCJI.

Działka położona jest w kompleksie 9 działek, z kórych jedna zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, a dla pozostałych zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy.

Dodatkowo dla działki została wydana DCYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na BUDOWIE BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO Z GARAŻEM.

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- zabudowa wolnostojąca, murowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe);
- wskaźnik nowej zabudowy - do 20%;
- szerokość elewacji frontowej 13,50 m z tolerancją do 20%;
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max Hk = 8,5 m;
- wysokość okapu od poziomu terenu - Ho=3,0 m do 3,5 m, w przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb dzialki dopuszcza się Ho min 2,2 m;
- kąt nachylenia dachu - dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą, o kacie nachylenia połaci głównych w granicach 35o-45o, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

Linia zabudowy - jest do wyboru przez inwestora.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: