Przemyśl, ul.Fabryczna - działka komercyjna z MPZP, powierzchnia 4771 m2 (47,71 arów) przy drodze asfaltowej, z dobrą komunikacja do centrum miasta. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej i jej poszerzenia. Działka wymaga nakładów polegających na oczyszczeniu terenu z drzew i krzewów.Bardzo atrakcyjna cena TYLKO 30 zł/m2 za działke komercyjną.INFORMACJE z MPZPObiekt: 044 U2Grupa obiektów:U (zabudowa usługowa)Przeznaczenia obiektu:U (tereny zabudowy usługowej)MPZP Słowackiego II?7. 1. Ustanawia się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) Ul o powierzchni 0,29ha, 2) U2 o powierzchni 1,74ha. 2. Na terenach o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację: 1) budynków lub zespołu budynków usługowych o zakresie nieuciążliwych usług: rzemieślniczych, handlowych, gastronomicznych, oświatowych, kulturalnych, medycznych, biurowych, związanych ze sportem i rekreacją i podobnych, 2) zieleni urządzonej, 3) wolnostojących trwale związanych z gruntem urządzeń reklamowych, 4) obiektów małej architektury, 5) parkingów i garaży naziemnych i podziemnych, 6) dróg wewnętrznych i wydzielonych lub powiązanych z tymi drogami ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, 7) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1 ustała się następujące wymagania: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8,0m od linii rozgraniczających tereny dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KDL1, KDD1 i KDD2, 2) ponadto dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Ul nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0m od granicy planu, 3) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U2 nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 20,0m od linii rozgraniczającej teren ZP1, 4) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki inwestycyjnej, 5) wysokość zabudowy: a) do trzech kondygnacji nadziemnych, b) maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 12m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższego punktu dachu. 6) dopuszcza się dach płaski, dwu lub wielospadowy, 7) pokrycie dachów materiałami pokryciowymi ceramicznymi lub imitującymi dachówkę ceramiczną, w barwach ceramiki naturalnej, brązu lub grafitu, 8) kolorystyka elewacji z zastosowaniem szlachetnych materiałów wykończeniowych (ceramika, drewno, szkło, kamień, stal itp.), z wyłączeniem stosowania okładzin z tworzyw sztucznych, 9) dla obiektów należy zapewnić dojazdy dla samochodów dostawczych i osobowych, 10) obowiązek zapewnienia 1 miejsca postojowego na 25m 2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, 11) zapewnić miejsca dla parkowania rowerów. 4. Ustala się obsługę komunikacyjną terenów z dróg publicznych KDL1, KDD1 i KDD2. 5. Uciążliwość wynikająca z charakteru prowadzonej działalności nie może przekraczać 80% dopuszczalnej wielkości normowej na granicy części nieruchomości zajmowanej przez ten rodzaj działalności i funkcji mieszkaniowej. 6. Poziom hałasu nie może przekraczać 95% poziomu dopuszczalnego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 7. Wysokość wolnostojących urządzeń reklamowych, o których mowa w ust. 2 pkt 3) nie może przekraczać 8m. 8. Zasady podziału działek ewidencyjnych: 1) minimalna powierzchnia działki inwestycyjnej 0,25 ha, 2) każda działka inwestycyjna musi mieć zapewniony dostęp komunikacyjny od dróg publicznych bezpośrednio lub poprzez system dróg wewnętrznych powiązanych z tymi drogami, 3) Dopuszcza się podziały na działki ewidencyjne mające na celu wydzielenia działek dla urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji publicznej.