polskienglishdeutschpусский

tel. +48 16 671 10 44

Poniedziałek, 15 kwietnia 2024
Mieszkania na sprzedażDomy na sprzedażDziałki na sprzedażObiekty komercyjne na sprzedaż
Mieszkania na wynajemDomy na wynajemDziałki na wynajemObiekty komercyjne na wynajem
Formularz kredytowy
Zgłoś swoją ofertę nieruchomości
Kupimy nieruchomość za Ciebie
Formularz kredytowy

Wynajem / Obiekty komercyjne

Warszawa
Obiekt komercyjny na wynajem o pow. 107 m2

Cena 4 900 PLN / mc
Nr oferty 137/2488/OLW
Pow. całkowita 107 m2

Do wynajęcia lokal użytkowy, położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Aluzyjnej 17, z niewielką witryną i wejściem od strony ulicy Aluzyjnej. Lokal znajdujący się pomiędzy trzema osiedlami tj. Dąbrówka Wiślana/Winnica/Nowodwory; w odległości kilkudziesięciu metrów od przystanku autobusowego ,,Osiedle" (linie autobusowe 211 i 333). Lokal znajduje się w sąsiedztwie kilku innych lokali tj. sklepu warzywnego, salonu fryzjerskiego, kosmetycznego, reklamy (,,Grafcom"); vis a vis żłobek. Budynek w pełni zamieszkały, sąsiednie lokale użytkowe wynajęte. Lokal świeżo zakupiony od developera, ale w budynku dawno oddanym do użytkowania. Otoczenie stanowi niska nowa liczna zabudowa budynków mieszkalnych kilku piętrowych, w okolicy też domy jednorodzinne. Ulica Aluzyjna jest ulicą z jednej strony prowadzącą do ulicy Modlińskiej a z drugiej do ulicy Światowida. Ruch pieszy umiarkowany. Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy Aluzyjnej. Przed lokalem parking, można podjechać pod sam lokal, sporo miejsc wolnych do parkowania. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym usytuowanym pod lokalem ( w cenie lokalu). Do lokalu przynależy też duży taras o powierzchni 40,25 m2. Sąsiedztwo żłobka + możliwość urządzenia na tarasie placyku zabaw dla dzieci oraz otoczenie intensywnie rozbudowujących się w okolicy osiedli, skłania ku temu, że warto rozważyć ten lokal pod kątem otwarcia przedszkola. Łatwy podjazd pod budynek i miejsca do zaparkowania przy samym budynku. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń (gdzie jedno z nich, może być salą sprzedaży lub salą konsumpcyjną w zależności od rodzaju działalności), komunikacji, 2 toalet/zaplecza socjalnego. Pierwsze pomieszczenie zaraz od witryny i wejścia do lokalu ma powierzchnię 34,79 m2, za nim znajduje się komunikacja - 7, 26 m2 (wejście po dwóch schodkach), po lewej stronie toaleta/zaplecze socjalne - 4,46 m2, następnie po prawej stronie jest drugie pomieszczenie o powierzchni 56, 12 m2 (wejście do tego pomieszczenia po trzech schodkach) oraz na końcu tego pomieszczenia druga toaleta/zaplecze socjalne. Do lokalu przynależy także duży taras do wykorzystania przez najemcę np. na ogródek sezonowy dla gastronomii. Pierwotnie planowane były dwa lokale, w związku z tym lokal posiada dwa wejścia, jedno od ,,frontu" i drugie z tyłu od strony klatki schodowej oraz posiada ,,podwójne" wszystkie instalacje. Są dwa układy elektryczne pomiarowe o mocy elektrycznej 12, 5 kW, czyli łącznie z dwóch układów 25 kW o zabezpieczeniu przedlicznikowym dwa razy po 3x25A selektywne, 2 przewody zasilające z każdego pomieszczenia YDYżo 5x6mm2. Przy obecnym okablowaniu elektrycznym możliwość zwiększenia przydziału mocy z każdego układu po 2 kW (czyli o 4 kW) pod warunkiem uzyskania zgody od Innogy. Istnieje możliwość zwiększenia przydziału mocy elektrycznej po zmianie okablowania do 40 kW z każdego układu (razem 80 kW). Instalacja elektryczna doprowadzona do dwóch skrzynek bezpiecznikowych, nie rozprowadzona wewnątrz lokalu. Wentylacja: Kanały wentylacji wyprowadzone ponad dach budynku, niezależne od mieszkań: kanał fi 250, kanał 300x200 oraz 2 rezerwowe kanały do wentylacji i okapu. Przewiduje się w lokalu centrale wentylacyjne. Pojedynczy kanał 300x200 oraz kanał fi 250 możliwość zamontowania wentylatora na czapce kominowej po wyprowadzeniu kanału nad czapkę. Założona ilość wymian powietrza 4-5. Wentylacja mechaniczna. Czerpnia ścienna i w ślusarce okiennej. Klimatyzacja: przewidziany montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji typu ,,Split" (mogą być przynajmniej dwie) to przestrzeń garażowa pod lokalem albo/i taras przynależny do lokalu. Piony instalacji wod.-kan. znajdujące się w lokalu umożliwiają wybudowanie trzeciej toalety. Kaseton reklamowy: Przewidziane miejsce pod montaż reklam nad witryną lokalu i w samej witrynie. Montaż reklam i montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji bezpłatnie z tytułu użytkowania (prawo do bezpłatnego używania zagwarantowane w akcie notarialnym nabycia lokalu). Wysokość pierwszego pomieszczenia od strony witryny/głównego wejścia to 3,44 m a wysokość drugiego pomieszczenia to 2,69 m. Budynek jest objęty monitoringiem. Nośność stropu - 1,5 kN/m2 (150kg/m2). W lokalu znajdują się grzejniki centralnego ogrzewania wraz z głowicami, skrzynka teletechniczna x 2 ( RTV - wejście do skrzynki multimedialnej, telefoniczno-internetowa - wejście do skrzynki multimedialnej). Możliwa jest sprzedaż alkoholu w lokalu (zgoda na sprzedaż alkoholu wpisana w treść aktu notarialnego). Lokal jest w tzw. stanie ,,developerskim", ściany otynkowane (tyn gipsowy kat. III), na podłodze wylewka cementowa, ściany wewnątrz lokalu działowe - murowane z pustaków lub cegły ceramicznej. Przeznaczenie lokalu: handel, usługi, gastronomia (również ciężka). W przypadku działalności gastronomicznej kuchnia musiała by się znajdować w pierwszym pomieszczeniu od wejścia do lokalu ze względu na to, że drugie pomieszczenie ma wysokość poniżej 3 metrów i w nim może znajdować się jedynie sala konsumencka, co z resztą jest wygodne, bo z tego pomieszczenia prowadzą trzy wejścia na taras, który można przeznaczyć na letni ogródek sezonowy a dodatkowo to drugie pomieszczenie jest bardzo widne tj. duże okna na całą szerokość pomieszczenia. Istnieje możliwość podziału lokalu i wynajęcia mniejszej powierzchni (pierwotnie w projekcie były to dwa lokale) tj. 39,25 m2 (sala sprzedaży + toaleta/zaplecze socjalne) z witryną i wejściem z ulicy oraz 67,58 m2 z wejściem od strony klatki schodowej (z tyłu) składającej się z przedsionka, dużego widnego pomieszczenia, toalety/zaplecza socjalnego + tarasu ponad 40 m2. Przy podziale cena za każdy lokal 2 750 zł. netto + opłaty adm.-ekspl. Koszt adaptacji lokalu po stronie najemcy wg. jego uznania, tzw. ,,wakacje czynszowe" tj. zwolnienie w pierwszych miesiącach najmu z płatności czynszu najmu (jedynie obowiązek ponoszenia opłat adm.-ekspl.) - okres ten do ustalenia w zależności od okresu najmu na jaki będzie zawierana umowa najmu. Do ceny czynszu najmu należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty adm.-ekspl. + prąd (najemca zawiera na Siebie umowę z Innogy). Szczegółowe informacje o zabezpieczeniach umowy tj. np. kaucja - w rozmowie telefonicznej. Warunki wynajmu bowiem zależą od kilku czynników, podmiotu, okresu umowy itp.

Cena nieruchomości-4 900 PLN / mc
Cena za 1m2-46,00 PLN
Nr oferty-137/2488/OLW
Pow. całkowita-107 m2
Klimatyzacja-
  • Obiekt komercyjny na wynajem o pow. 118 m2
    Obiekt komercyjny na wynajem o pow. 118 m2
    Cena 4 300 PLN / mc / Pow. całkowita 118 m2
    Do wynajęcia lokal użytkowy na terenach usługowych miasta Jarosław o powierzchni 118 m2 położony na 1 piętrze w budynku przy ul. Podzamcze. Oferowany lokal składa się z dwóch dużych... więcej


Wyliczone raty są jedynie przykładowe i mogą się różnić w zależności od banku udzielającego kredyt.
Mogą Państwo skorzystać również z kalkulatorów rat kredytowych, znajdujących się bezpośrednio na stronach banków, do których linki podajemy poniżej:

  1. PLN
  2. %
  3. %
  4. %
  5. lat

Umów się na oglądanie nieruchomości

* - pola wymagane

Agent prowadzący

Zbigniew Foryś
Numer licencji: 405

  • tel. 166711044
  • e-mail

Zapisz się do newslettera

Polska Federacja Rynku NieruchomościRzeszowskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie NieruchomościamiMLS RzeszówFagora.pl - portal wiarygodnych ofert nieruchomości tylko od specjalistówRealtor.comWorldpropertiesKarta Praw Klienta PośrednikaPrzemyśl - nasze miasto całą dobęPrzemyskie Stowarzyszenie Rekonstrukcji Historycznej

Korzystając z naszego serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies wyrażasz zgodę na ich używanie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.X Zamknij