Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 2.183 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 70x31- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na nowo powstającym osiedlu, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.Do działki (nr 116/6 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza). Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.800 m2 działki przeznaczona pod zabudowę, pozostały teren z uwagi na linie energetyczne z przeznaczeniem na piękny duży ogród.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:1. Wysokość zabudowy:- budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne)- budynków gospodarczych, garażowych do 5 m2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:- w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki- w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki 4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:- w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki- w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:- w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej- w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości: w przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2 - w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m28. Szerokość frontu działki:- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m Na działce stoi słup energetyczny, biegnie sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia ( z możliwością zabudowy w odległości 19m), oraz podziemny kabel energetyczny ( z możliwością zabudowy w odległości 7,5m)Odległości:Przystanek autobusowy - 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy), Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km, supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km, Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km, CH Targówek 10 kmOferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.Osoba do u:Agnieszka Szufnarowskatel.