NOWA NIŻSZA CENA !!!PRZEDMIOT SPRZEDAŻY I LOKALIZACJAKamienica zlokalizowana jest w CENTRUM NISKA, gmina miejsko- wiejska Nisko; powiat niżański; województwo podkarpackie. Nieruchomość oddalona 10 km od Stalowej Woli, 38 km od Leżajska i 60 km od Rzeszowa.OPIS NIERUCHOMOŚCIDo sprzedaży nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 7,73ar w kształcie litery L ( każda z działek w kształcie prostokąta). Na posesji znajdują się budynki mieszkalne i usługowo - handlowe.Pierwszy budynek to KAMIENICA w całości podpiwniczona z roku około 1922, o powierzchni zabudowy 163 m2, położona jest na działce o pow. 4,53ar, działka równinna o szerokości około 13m i długości około 25m.W roku 2000 kamienica, przeszła kapitalny remont, wymianę instalacji elektrycznej, remont dachu, który obecnie kryty jest blachodachówką, budynek ocieplony styropianem 10,w budynku zostały również wymienione okna i witryny sklepowe, stropy żelbetonowe.Ogrzewanie kamienicy odbywa się za pomocą ogrzewania elektrycznego. Kamienica jest gotowa do przejęcia od zaraz. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących obiektów pod działalność inwestycyjną .Na parterze kamienicy znajdują się dwa dobrze prosperujące lokale handlowe o pow. ok 61 m2, i 39m2 , wspólna toaleta oraz korytarz z klatką schodową na piętro, wysokość pomieszczeń około 3,50m. Wejście do lokali z chodnika, na którym jest ciągły ruch pieszych. Na piętrze kamienicy znajdują się powierzchnie biurowe, składające z 5 pomieszczeń ( jedno z wyjściem na balkon od ulicy) w tym z trzech z niezależnym wejściem z korytarza o łącznej pow. około 108,5m2, na piętrze znajduje się również wspólna toaleta i wejście na strych. Na podłodze w pomieszczeniach nowe podłogi sosnowej, na klatce schodowej i korytarzu płytki, wysokość pomieszczeń około 3,30m.Drugi budynek to DOM WOLNOSTOJĄCY w całości podpiwniczony z roku około 1934, o powierzchni zabudowy 93 m2, położony na tej samej działce.W roku 2000 na budynku zostały wykonane tynki ( bez ocieplenia), a około 2010 roku wykonana została izolacja fundamentów. Budynek kryty blachą ocynkowaną, okna PCV, stropy drewniane, tynki stropowe wymienione w całym budynku około 5 lat temu, na podłogach deska podłogowa na legarach, schody na klatce schodowej betonowe. Budynek w podpiwniczeniu składa się z dwóch pomieszczeń gospodarczych o pow. około 40m2 wysokość pomieszczeń około 2,20m, na parterze budynku znajduje się kuchnia i trzy pokoje w tym jeden przechodni o łącznej pow. około 58m2, wysokość pomieszczeń około 3,15m, ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieców kaflowych. Na piętrze budynku znajduje się również kuchnia i trzy pokoje, w tym jeden przechodni o łącznej pow. około 58m2, wysokość pomieszczeń około 3,15m, ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieców kaflowych. Budynek posiada wysokie poddasze o pow. około 70m2, które można zagospodarować na cele mieszkaniowe. Obok budynku znajduje się blaszany garaż.Działka NIEZABUDOWANA w kształcie prostokąta o pow. 3,20 ar, ogrodzona, brama wjazdowa od drogi głównej relacji Nisko - Stalowa Wola, o szerokości około 13,5m i długości około 25m. Zgodnie z uchwałą nr VII/49/15 Rady Miejskiej w Nisku przedmiotowe działki ujęte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w konturze UMN - 2, oznaczone jako terenu zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Zaś kamienica położona od strony Placu Wolności wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków. ZALETY NIERUCHOMOŚCI? Świetna lokalizacja, centrum miasta? Działka wchodząca w skład prezentowanej nieruchomości, jest jedyną wolną działką z możliwością zabudowy w centrum Niska. ? Atrakcyjna oferta dla osób chcących zainwestować środki pieniężne. PROPONOWANE WARUNKI OFERTYProponowana cena (cena ofertowa) za całość 2 300 000zł, nie ma możliwości nabycia osobnych działek."Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Opis oferty opracowano na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, dokumentów oraz wizji lokalnej."